Перечень работ

  • Печать

Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

 

I.Перечень работ по содержанию жилья

 

1.Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)

1.2.Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (смена перегоревших электроламп, мелкий ремонт электропроводки др.).

1.3.Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4.Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5.Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6.Промазка суриковой замазкой свищей участков гребней стальной кровли и др.

1.7.Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

1.8.Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

 

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1.Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

2.2.Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3.Консервация системы центрального отопления.

2.4.Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

2.5.Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке домов к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных помещениях.

3.2.Утепление чердачных перекрытий.

3.3.Утепление трубопроводов в чердачных помещениях.

3.4.Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.5.Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

3.6.Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.7.Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.8.Консервация поливочных систем.

3.9.Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.10.Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

4.2.Проверка наличия тяги в дымовых и ветиляционных каналах.

4.3.Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.4.Прочистка общедомовой канализации.

4.5.Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.6.Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.7.Проверка канализационных вытяжек.

4.8.Мелкий ремонт изоляции.

4.9.Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Прочие работы:

5.1.Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2.Регулировка и наладка вентиляции.

5.3.Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.4.Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

5.5.Удаление с крыш снега и наледей.

5.6.Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.7.Уборка и очистка придомовой территории.

5.8.Уборка вспомогательных помещений.

5.9.Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.

5.10.Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

5.11.Посыпка тротуаров песком в зимнее время.

5.12.Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту дома.


II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома.

 

 1. Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундамента, вентиляционных проходов, отмосток и входов в подвалы.

2.Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3.Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4.Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции утепления и вентиляции.

5.Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6.Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей).

7.Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8.Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях в связи с аварийными ситуациями (пожар, затопление и др.).

9.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

10.Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

11.Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартальных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

12.Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

13.Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

14.Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха, площадок для контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.